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按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）及狗万客户端市相关要求，为做好成片开发用地土地征收工作，结合我区实际，组织编制《狗万客户端市狗万客户端11P-18-01单元03街坊兴华四支北路以东片区土地征收成片开发方案》（以下简称“本方案”）。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，现将方案编制情况公示如下。

一、本次成片开发方案范围内的基本情况

本方案片区位于狗万客户端大寺镇，涉及土地面积共计1.52公顷，其中国有土地0.45公顷，大寺镇倪黄庄村农民集体土地0.02公顷、周庄子村农民集体土地1.05公顷。四至范围为东至现状空地，南至民和道，西至远洋万和城、现状空地，北至梨双公路。成片开发范围内规划居住用地0.02公顷，道路与交通设施用地1.50公顷。基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为99.34%。拟安排项目以住宅开发项目及其配套城市道路为主，预计于2025年进行成片开发范围内土地的征收整理。

本方案片区位于狗万客户端国土空间规划确定的城镇建设用地范围内，未占用永久基本农田，避让了生态保护红线。土地征收成片开发方案的实施能够促进区域经济增长，有效地促进开发增值潜力。

二、土地征收成片开发方案的主要工作内容

1.成片开发的必要性、主要用途和实现功能；

2.成片开发的可行性；

3.成片开发的内容、开发时序及实施计划；

4.成片开发的公益性用地比例；

5.成片开发的土地利用综合效益评估；

6.成片开发方案的实施保障。

三、征求意见范围及时间

1.征求公众意见的范围

征求意见对象主要为土地征收成片开发范围内及可能受土地征收成片开发影响的公民、法人和其他社会组织等利益相关者。其他公众也可结合实际情况提出宝贵意见。

2.主要事项

土地征收成片开发方案的建议、意见。

3.主要方式

公众可以通过电话、电子邮件等方式向方案编制单位提出宝贵意见。

4.公示期限

自本公示发布之日起5个工作日。

四、联系方式

方案编制单位名称和联系方式

编制单位：狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

联系人：安工

电话：022-27915308

邮箱：xqqtdzlzx@tj.gov.cn

附图：狗万客户端市狗万客户端11P-18-01单元03街坊兴华四支北路以东片区成片开发范围图

狗万客户端市狗万客户端土地整理中心

2025年5月20日